【溫州】太德恒康健康頤養有限公司自持商業項目招募公告
2024年04月30日
溫州太德恒康健康頤養有限公司（以下簡稱“太德公司”）因不能清償到期債務，經債權人申請后由浙江省溫州市洞頭區人民法院受理破產清算。2023年12月28日，浙江省溫州市洞頭區人民法院作出（2023）浙0305破申2號裁定書，裁定受理溫州太德恒康健康頤養有限公司（以下簡稱“太德公司”）破產清算一案，并于 2024 年 1 月 22 日作出（2023）浙0305 破2號決定書，指定北京德恒（溫州）律師事務所擔任管理人（以下簡稱“管理人”）。
為有效盤活太德公司存量資產，化解資產處置難題，走出困境，提高全體債權人的清償率。管理人針對太德公司名下自持商業項目，依據《企業破產法》及相關法律規定向社會公開招募意向方，現就招募事項公告如下：
一、太德公司基本情況
溫州太德恒康健康頤養有限公司于2018年4月4日經溫州市市場監督管理局海洋經濟發展示范區分局登記注冊成立，注冊地址浙江省溫州甌江口產業集聚區管委會行政中心1號樓187室（僅限辦公使用），統一社會信用代碼為91330301MA2CNLDY5K，經營范圍包含：健康養老項目開發；養老、養生投資運營管理與資產管理（未經金融等監管部門批準，不得從事向公眾融資存款、融資擔保、代客理財等金融服務）；養老社區開發建設；養老服務；養老護理；養生技能培訓；老年專科培訓；物業管理；酒店管理；養老用品研發、生產、銷售；房地產開發；實業投資；農業種植與銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
二、太德公司自持商業部分情況
公司目前名下核心資產為坐落于溫州市半島起步區A-07b地塊的土地使用權[不動產權證號為：浙(2022)溫州市不動產權第0108555號]及其附著建筑物，即“梧桐年華定位高端頤養社區”。
該土地用途為零售商業、餐飲、旅館用地，總用地面積為21577.81㎡，計入容積率的地上40000平方米（其中社區商業中心11000平方米，商務酒店29000平方米）建筑面積需由債務人整體自持，不得分割出售處置。
建筑物總建筑面積62019.81平方米。地下室設計有車位若干，地下總面積18910.13平方米，其中機動車庫面積15037.84平方米，人防區域面積3349.16平方米，設備用房面積523.13平方米。地上建筑物共有4棟，地上總面積43109.68平方米，其中21棟、22棟地上各4層，23棟、24棟地上各11層。目前已完成竣工驗收，但因尚未按照土地出讓合同的約定完成相關建設要求，未完成土地復核驗收，亦尚未完成首次登記。
三、自持商業“梧桐年華定位高端頤養社區”位置優勢
梧桐年華定位高端頤養社區位于溫州市甌江口新區的核心區域。甌江口產業集聚區地處東海與甌江的交匯處，是溫州中心城市主拓展區和溫州沿海產業帶核心區，也是浙江省審批的第一個產業集聚區。根據溫州建設大都市的發展戰略，這里將成為溫州新一輪發展的主平臺， 目標是建成全國生態宜居新城。隨著其重大交通設施（市域軌道S1、S2等）和城市功能配套項目（外國語學校、三甲醫院等）的落地，區域價值及投資潛力將大大提升。在“雙軸四片”的整體規劃中，甌江口片既是沿江和沿海發展軸的交匯點，又是城市東拓的橋頭堡，未來發展潛力巨大。
四、報名須知
請各意向方向管理人書面報名并繳納保證金，報名時請提供自身情況的說明。
五、報名方式
1.聯系人：胡律師 18750235331；趙律師 18324224886；伊律師 13676584505；
2.聯系郵箱：zhaoyn0720@163.com；
3.報名地點: 溫州市鹿城區商務六路濱潤大廈15-16層，悅開工中心，北京德恒（溫州）律師事務所
六、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發布，解釋權屬于管理人。
2.資產范圍以管理人最終發布的招募公告為準。
3.本公告并不代替意向方的盡職調查，意向方在考慮參與競爭時，除參考招募公告外，應自行決定是否聘請專業人士進行盡職調查或出具投資意見，并自行對盡職調查的結果負責，相關投資風險需自行承擔。
4.本招募公告并非要約文件，不具有約束性效力，只作參考資料使用。
5.意向方如對太德公司自持商業項目有意向并希望進一步了解情況的，歡迎洽談。其他相關詳細信息，意向方可在報名并與管理人簽訂保密協議后，進一步向管理人咨詢。
特此公告！
溫州太德恒康健康頤養有限公司管理人
2024年4月29日
