臺州】路橋聚眾房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)案投資人招募公告
2023年05月22日
臺州市路橋區(qū)人民法院于2023年1月13日裁定受理臺州市路橋聚眾房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“聚眾房地產(chǎn)公司”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)清算一案，并于2023年2月21日指定浙江中永中天會計(jì)師事務(wù)所有限公司、浙江嘉瑞成律師事務(wù)所、浙江臺信資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合團(tuán)隊(duì)擔(dān)任管理人。
為維護(hù)債權(quán)人及聚眾房地產(chǎn)公司的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化，提高全體債權(quán)人的清償率，依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)法律規(guī)定，管理人在臺州市路橋區(qū)人民法院的監(jiān)督下面向社會以公開、公平、公正的方式招募投資人，歡迎有資金實(shí)力和管運(yùn)能力的單位及個(gè)人積極報(bào)名。現(xiàn)就招募事宜公告如下：
一、招募須知
（一）本招募公告的最終解釋權(quán)歸管理人。
（二）本公告所述信息僅供參考，并不當(dāng)然替代意向投資人的盡職調(diào)查，具體資產(chǎn)及債務(wù)人有關(guān)情況，以意向投資人盡職調(diào)查和債務(wù)人實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，理解投資過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，知曉投資人在提供投資資金外可能尚需承擔(dān)的其他有關(guān)責(zé)任和義務(wù)，一旦提交報(bào)名材料即視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行投資，接受所有標(biāo)的物上已知和未知的瑕疵，也視為對本次投資人招募程序確認(rèn)并同意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
（三）本次招募并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力。
二、聚眾房地產(chǎn)公司基本情況
（一）企業(yè)登記基本情況
聚眾房地產(chǎn)公司于2014年3月6日成立，注冊資本為人民幣1000萬元，為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）。公司注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：91331004093107519X；住所地：臺州市路橋區(qū)螺洋街道藕池居銀安街66號；法定代表人：陳繼良。主要經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
（二）主要財(cái)產(chǎn)情況
聚眾房地產(chǎn)公司名下的主要資產(chǎn)為萬嘉廣場尚未銷售的住宅、商鋪及地下室車位（434套），共計(jì)面積為44,512.56平方米。萬嘉廣場工程項(xiàng)目開工日期為2017年4月5日，于2019年1月23日實(shí)際交付使用，并于2019年9月30日辦理完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。總建筑面積79623.81平方米，地上五層，地下二層，其中地上部分面積44493.66平方米，地下部分面積35130.15平方米，可售面積共計(jì)60,296.26平方米，其中已售面積15,783.70平方米，返回給藕池村13,029.63平方米，自持44,512.56平方米。2019年1月1日起，聚眾房地產(chǎn)公司已經(jīng)將建成的萬嘉廣場全部店鋪委托給臺州市萬嘉商業(yè)管理有限公司對外經(jīng)營，廣場地下一層、地上一層已租賃給超市大潤發(fā)，地上二、三層為教培及餐飲，四層、五層為健身館、影院及大型婚宴廳。
萬嘉廣場是集商業(yè)、文化、餐飲等具有多功能復(fù)合業(yè)態(tài)的城市商業(yè)文化綜合體，位于銀安街，地處黃金地段，交通便捷，商業(yè)氣息濃厚，3公里商圈擁有68個(gè)住宅區(qū)。
商場配套設(shè)施完善、經(jīng)營品種齊全，擁有實(shí)力雄厚的知名連鎖超市大潤發(fā)、世界品牌500強(qiáng)的跨國連鎖餐廳肯德基、全球最大的咖啡連鎖店星巴克，還有餐飲美食、化妝品、健身會所等，集購物、娛樂、休閑、健康于一體。這個(gè)“一站式”商業(yè)綜合體既是螺洋街道第一個(gè)大型的綜合購物廣場，也是路橋區(qū)廣大群眾購物休閑的好去處。
三、招募程序
（一）意向投資人需同時(shí)符合以下條件：
1.意向投資人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或有完全民事行為能力的自然人。
2.意向投資人應(yīng)具備較雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在過去三年內(nèi)無重大違法行為、無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人。
3.擁有與債務(wù)人經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)營管理能力（具有房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營及策劃、重組并購經(jīng)驗(yàn)者將優(yōu)先予以考慮）；
4.兩個(gè)或兩個(gè)以上主體聯(lián)合參與意向投資的，需書面說明各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，且至少一個(gè)主體符合上述第1、2、3項(xiàng)資格條件。
（二）意向投資人須提供的報(bào)名材料
意向投資人應(yīng)在報(bào)名時(shí)向管理人提交下列符合管理人要求的報(bào)名材料：
（1）意向投資人參與投資的意向報(bào)名書；
（2）意向投資人簡介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息），如為聯(lián)合投資人，需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合投資人相互之間應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；
（3）意向投資人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件、授權(quán)委托書原件；
（4）意向投資人資信證明或其他履約能力證明，如：最近一個(gè)年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等可以說明財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力、投資資金來源的文件。
（5）簽署并提交符合管理人要求的各類文件。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收。
對上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋意向投資人公章并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。意向投資人應(yīng)確保提交的報(bào)名材料和相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得提供虛假材料。若提交的報(bào)名材料存在虛假情況或?qū)嶋H未獲內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)決策批準(zhǔn)的，管理人有權(quán)取消其報(bào)名資格并依法追究其對破產(chǎn)工作造成實(shí)際損失的責(zé)任。
（三）開展盡職調(diào)查
意向投資人如需安排進(jìn)行盡職調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)與管理人簽署《保密協(xié)議》，并向管理人賬戶繳納100萬元保密保證金，而后可提出書面盡調(diào)申請和資料清單，開展盡職調(diào)查。管理人將予以必要的配合并提供相關(guān)資料。意向投資人開展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖璧馁M(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。
意向投資人不需要盡職調(diào)查的，不安排簽訂《保密協(xié)議》，無需繳納保密保證金。
（四）正式報(bào)名
1.意向投資人將符合法律規(guī)定和意向投資人招募文件要求的紙質(zhì)版投資方案（一式三份）提交至管理人指定地點(diǎn)，并交納投資保證金人民幣1000萬元（如前期交納盡調(diào)保證金的，可包含在內(nèi)）。未按時(shí)足額支付投資保證金的，視為放棄投資人遴選資格。意向投資人以組成聯(lián)合體方式報(bào)名的，由牽頭成員名義支付投資保證金。
2.后續(xù)管理人將適時(shí)公布遴選方案。對于未入選的意向投資人，保證金將在管理人通知該單位結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息返還；對于入選的意向投資人，原交納的意向保證金將自動成為履約保證金的一部分，不再退還。
3.意向投資人報(bào)名并被認(rèn)可報(bào)名資格后，無論意向投資人是否進(jìn)行盡職調(diào)查，一旦向管理人正式提交報(bào)價(jià)文件，即視為意向投資人接受所有標(biāo)的物上已知和未知的瑕疵，對參與本次投資的行為和后果承擔(dān)法律責(zé)任。
（五）報(bào)名時(shí)間
意向投資人在完成盡職調(diào)查后最遲應(yīng)在2023年6月30日前（管理人可以根據(jù)具體情況決定是否延長期限）本公告發(fā)布之日起即可進(jìn)行報(bào)名。
（六）保證金收取賬戶信息
管理人指定保證金收款賬戶如下：
賬戶名稱：臺州市路橋聚眾房地產(chǎn)有限公司管理人
開戶銀行：浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司臺州路橋小微綜合支行
賬 號：12603012010390000026
四、其他
聯(lián)系人及電話：莊律師13867722061 /婁老師18221315043
報(bào)名地址：臺州市路橋區(qū)螺洋街道銀安街66號萬嘉廣場二樓管理人辦公室
歡迎有意向的投資人到項(xiàng)目地考察、與管理人接洽、參與投資。
臺州市路橋聚眾房地產(chǎn)有限公司管理人
二〇二三年五月十五日
